訳あり物件の売却｜狭山市・入間市の不動産売却・買取｜竹浪建装

一般的な不動産会社は「訳あり物件」をあまり扱いたくないと考えることがほとんどです。さまざまな理由から買い手がつきにくく、売るのが困難であることが理由です。

竹浪建装はリフォーム工事や外壁・屋根塗装を長年てがけてきた会社で、訳あり物件でも売れる状態にして売却を進めることができます。訳あり物件を「早く処分したい」「手間や費用をかけずに売りたい」とご希望でしたらぜひご相談ください。

ここでは狭山市・入間市の不動産会社「竹浪建装　不動産事業部」が訳あり物件に強い理由や提供できるサービスをご紹介します。

こんなお困りごとはありませんか？

不動産を売却したいと考えているものの、解決しなければいけない「問題」があり躊躇している方はたくさんいらっしゃいます。こんなお困り事があれば当社にご相談ください。

• 実家で親が亡くなって「瑕疵物件」とされてしまい売れにくくなっている
• 相続した家が違法建築だと判明したが、解体してから売るとマイナスになりそう
• 築年数が経ちすぎていて劣化も激しく、他社で断られてしまった
• ゴミ屋敷状態でこのまま売却できないが、自力で清掃するのも厳しすぎる
• 売却と一緒に家具など残置物の撤去をお願いしたい

当社が訳あり物件に強い理由とは

竹浪建装はリフォーム工事や外壁・屋根塗装を行ってきた会社です。そのため、古い物件を「新築同様にきれいにして売る」ノウハウと実績を多く持っています。修繕・ハウスクリーニング・残置物撤去・解体工事まで当社にて一貫対応できるため、「売れるかな…」と不安になってしまうような築年数が古く劣化の激しい物件でもご提案可能です。もちろん、「費用をあまりかけずに売りたい」「できるだけ早く処分したい」といったご要望にもお応えできますので、ぜひご相談ください。

また、一般的に訳あり物件の売却に際して、リフォーム等を不動産会社から外部提携先に委託するため、スケジュール設定に時間がかかります。しかし当社であれば、リフォーム工事を当社がそのまま行うため、具体的なスケジュールのご提案を即座にできるのが強みです。お客様のご希望に合わせ、最短～希望日程に設定することも可能ですので、ぜひお問い合わせください。

当社の対応サービス

竹浪建装はリフォーム工事や外壁・屋根塗装を手掛けてきた会社で、訳あり物件の売却もスムーズに対応可能です。売却を通して上記のようなお悩みを持つお客様の問題を解決いたしますのでぜひお問い合わせください。当社で対応している各種サービスをご案内いたします。

当社の対応サービス

「親が亡くなってしまい瑕疵物件となった実家を売りたい」こういったご相談は近年増えています。リフォーム・解体の一貫対応ができる当社では、そういった物件はもちろん、火災があった物件、シロアリや雨漏り・水漏れのある物件、耐震性に問題がある物件についてもご相談いただけます。

違法建築物件のご相談

違法建築物件とは、建築基準法などの建物に関する法律に違反している物件のことです。入居者の安全を確保できず、行政からの指導により使用制限がかかってしまうため、ローンも組みにくくなります。そのため、不動産市場では違法建築物件の取引価格は相場の半分ほどになるのがほとんどです。当社では修繕だけでなく解体も可能ですので、違法建築物件についてもご相談いただけます。

解体のご相談

築年数が古く劣化が激しい建物には資産価値がほとんどありません。また、そういった建物がある場合、購入後に解体する費用や手間がかかるため買い手も見つかりにくくなります。
当社ではそういった古い建物の解体はもちろん、敷地内にある大木や雑木林などの撤去も承ることができます。ぜひご相談ください。

ハウスクリーニングサービス

「売却前に家をきれいにしたい」という方はぜひ竹浪建装にお問い合わせください。当社はハウスクリーニング業者と提携しており、ワンストップでご対応可能です。例えば「ゴミ屋敷で自力での掃除が難しい」という場合も、貴重品類だけお客様が保管くださればあとは当社ですべて対応いたします。状態によって金額が変わりますので、まずはお気軽にご相談ください。

残置物撤去サービス

「相続した家に粗大ごみ・家電が残っている」そのようなケースも当社が対応いたします。貴重品や残しておきたい遺品、今後使う予定のあるものだけ取りに来ていただければ、あとは当社がすべて撤去いたします。例えば、エアコン、テレビ、冷蔵庫・冷凍庫、洗濯機・衣類乾燥機は「家電リサイクル法対象家電」で粗大ごみ処分できず、お困りの方も多いことでしょう。当社で処分を行いますので、お客様はご依頼いただくだけで大丈夫です。

ずっと空き家のまま放置している…

空き家のままずっと放置してしまうと、劣化が進み雨漏りや床抜けなども起こりやすくなります。そのようないわゆるボロ物件は一般的な不動産会社では買い手も見つかりにくく、売却を断られるケースがほとんどです。

しかし、ボロ物件であっても多少の費用をかけてリフォームや用途変更などを行えば売れやすくなる可能性があります。当社では一貫対応でリフォームについてもリーズナブルなご提案が可能ですのでぜひご相談ください。

どんな訳あり物件でも、まずはご相談ください

「こんな物件売れるのかな？」とお悩みの方はぜひ当社にご相談ください。リフォームや外壁・屋根塗装を手掛けてきた当社であれば、訳あり物件についてもお客様に合ったご提案が可能です。まずはお気軽にお問い合わせください。